تشکیل سرمایه مهمترین دغدغه بازار مالی کشور است
تاریخ انتشار: ۳۰ بهمن ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۱۴۲۴۶۸
به گزارش خبرنگار ایرنا، مجید عشقی روز یکشنبه در چهارمین همایش سالانه انجمن مالی ایران در دانشگاه اصفهان افزود: لازم است انجمنهای علمی و دانشگاهها برای رفع این مشکل کمک و بررسی کنند که چرا تشکیل سرمایه منفی شده است.
وی با تاکید بر اینکه برای برون رفت از وضعیت موجود و ایجاد ثروت و ارزش افزوده هیچ راهی جز افزایش سرمایه گذاری نداریم، اظهار داشت: با توجه به مسائل ۲ سال اخیر در بازار سرمایه باید این موارد آسیب شناسی و برای آنها چاره اندیشی شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
وی یکی از مسائل مهم در بازار سرمایه را احترام به سرمایه گذاری و مالکیت بخش خصوصی دانست و تصریح کرد: در برخی تصمیم گیری ها بدون در نظر گرفتن این مساله، روابط بین سهامداران یا ذینفعان یک شرکت برهم میخورد.
عشقی رعایت حاکمیت شرکتی را یکی از دغدغههای جدی فضای سرمایه گذاری کشور خواند و اضافه کرد: توجه به مسائل نظری و اینکه به چه روشی میخواهیم عمل کنیم نیز مهم است زیرا وقتی از بخش خصوصی انتظار داریم که سرمایه گذاری کند باید تکلیف خودمان را روشن کنیم.
رییس سازمان بورس و اوراق بهادار با بیان اینکه موضوع حاکمیت شرکتی در ماههای آتی ، نقطه تمرکز سازمان بورس خواهد بود، گفت: در چند ماه گذشته این موضوع در سازمان بورس بررسی و اصلاحاتی انجام شد زیرا موارد متعددی از نقض آن مشاهده می شد که سبب متضرر شدن سهامداران می شود.
وی همچنین با بیان اینکه با چالشهای جدی در ارزشگذاری و فقدان استاندارد ارزشگذاری در بازار سرمایه مواجه هستیم، افزود: هیچ استانداردی برای ارزشگذاری شرکتهای خصوصی و دانش بنیان نداریم و باید مراجع ذیصلاح و علمی برای تدوین آن همکاری کنند.
عشقی یکی دیگر از چالشهای شرکتهای دانش بنیان را مربوط به ارزشگذاری داراییهای نامشهود دانست و گفت: در حال همکاری با معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری برای رفع این چالش هستیم و امید است سال آینده استانداردهای آن مصوب و اجرا شود.
وی ادامه داد: ما چاره ای نداریم که از ظرفیت شرکتهای دانش بنیان که ارزش افزوده بالایی برای اقتصاد کشور دارند، استفاده کنیم و برآورد میشود که این شرکتها در آینده نزدیک سهم عمده ای در بازار سرمایه کشور داشته باشند.
وی همچنین با تاکید بر اینکه مدیریت صندوق های خطرپذیر باید به نهادهای تخصصی واگذار شود، تصریح کرد: مدیریت آنها اغلب به نهادهای مالی واگذار شده که تجربه زیادی در این زمینه ندارند و سبب شده در ۲ سال اخیر چندان رشدی نداشته باشند.
وی افزود: سازمان بورس در این زمینه تغییراتی داده تا نهادهای خصوصی بیایند و صندوی های خطرپذیر جدید هم در حال تاسیس است.
عشقی همچنین به بیش از ۶۰ میلیون سهامدار شامل ۱۰ میلیون سهامدار خرد و ۵۰ میلیون نفر برای سهام عدالت در کشور اشاره کرد و گفت: ما با کلان داده در این زمینه مواجهیم و باید برای ارائه خدمات به مشتریان مفاهیم جدیدی مطرح شود.
وی همچنین با تاکید بر اینکه چاره ای جز راه اندازی معاملات الگوریتمی با در نظر گرفتن عدالت و انصاف نداریم، خاطرنشان کرد: در زمان حاضر نهادهای مالی در کشور به ندرت مدیریت ریسک دارند بنابراین صندوق های با سرمایه بیش از ۲۰ هزار میلیارد تومان را ملزم به داشتن این مدیریت کردیم و برای سایر صندوق ها هم انجام میشود.
وی گفت:برای ایجاد بسترهای لازم در بازار سرمایه به برگزاری چنین همایشها و همکاری دانشگاهیان نیاز دادیم و سازمان بورس از دیرباز ارتباط خوبی با انجمن های علمی داشته است.
استانها اصفهان ۰ نفر برچسبها مجید عشقی رییس سازمان بورس و اوراق بهادار دانشگاه اصفهان اصفهان سرمایه گذاری
منبع: ایرنا
کلیدواژه: مجید عشقی رییس سازمان بورس و اوراق بهادار دانشگاه اصفهان اصفهان سرمایه گذاری مجید عشقی رییس سازمان بورس و اوراق بهادار دانشگاه اصفهان اصفهان سرمایه گذاری بازار سرمایه سرمایه گذاری سازمان بورس ارزش گذاری شرکت ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.irna.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایرنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۱۴۲۴۶۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
خرید دلاری مسکن یعنی خروج ارز از کشور /با متخلفان برخورد شود
به گزارش خبرنگار مهر، موضوع فروش دلاری مسکن طی سالهای اخیر در ابتدا از سوی برخی مالکان واحدهای لوکس و یا افراد دو تابعیتی در مناطق به اصطلاح بالا شهر پایتخت آغاز شد و طبق گفته برخی از فعالان حوزه مسکن کماکان معاملات دلاری مسکن به چشم میخورد.
از ابتدای سال ۱۳۹۷ همزمان با جهش نرخ دلار به موازات بازار مسکن با تأثیر پذیری از این بازار افزایشی شد. طبق قوانین قرارداد فروش خانه بر اساس ریال محاسبه میشود و باید شماره چک در قرارداد درج میشود و غیر از این معاملهای ثبت نخواهد شد و غیر قانونی محسوب میشود، در نتیجه معاملات نامرئی در بازار دلار و مسکن در حال شکلگیری است؛ با توجه به شکلگیری «انتظارات تورمی» در بازارهای مختلف ناشی از افزایش نرخ ارز و ادامه افزایش آن در طول سالهای متوالی، زمینه التهابی برای هیجان خریدهای سرمایهای آپارتمان و همچنین تعجیل خریداران مصرفی مسکن برای خرید به وجود آمد.
بر اساس این گزارش، همزمان با جهش نرخ دلار، بازار مسکن تحت تأثیر بازار معاملات دلار قرار گرفت و رفتار خریداران و فروشندگان ملک تحتتأثیر اتفاقات دلار بود؛ طبق موارد ذکر شده جو روانی بازار مسکن از سال ۹۷ به بعد، همواره تحتتأثیر اتفاقات بازار دلار بوده است که با ورود معاملهگران مسکن غیر مصرفی موجب تشدید خرید و فروش دلاری مسکن شد چراکه این افراد بازی خود را بر اساس تحولات مثبت و منفی بازار دلار، طراحی میکنند.
البته این مساله در همان زمان ختم نشد و در روزهای اخیر مجدداً خرید و فروش دلاری مسکن در رسانهها مطرح شده است؛ بررسیها نشان میدهد که انگیزه اصلی مالکان از عرضه دلاری آپارتمان، همتراز کردن سرمایههایشان با تورم بازارهای موازی است. این تغییر ماهیت بازار به خصوص در تهران، شهرهای اطراف آن و شمال کشور را بیشتر تحت تأثیر خود قرار داده است.
نکته قابل توجه آن است که در دهههای اخیر بازار مسکن معمولاً به تحولات اقتصادی دیر واکنش نشان میداد اما اخیراً سنت این بازار تغییر کرده و بازارهای موازی را نیز پشت سر گذاشته است؛ زیرا جهش، رکود، رونق و مجدداً جهش، رفتار معمول بازار مسکن بود؛ پیشاز این بازارهای ارز و طلا به شکل لحظهای با یکدیگر همسو میشدند اما مسکن و خودرو وابستگی چندانی در کوتاه مدت به طلا و ارز نشان نمیدادند.
خرید دلاری مسکن، خروج ارز از کشور محسوب میشود
در این رابطه فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن در گفتوگو با مهر، گفت: خرید مسکن با دلار، بیتکوین و … نوعی خروج ارز از کشور محسوب میشود، قطعاً این روند مطلوب نبوده و نیازمند قوانین سخت در این زمینه خواهد بود.
این کارشناس مسکن در ادامه با اشاره به خرید و فروش مسکن از طریق ارز «توکن» افزود: پارسال زیرساختهایی از طرف بلاک چین (Blockchain) به منظور تبدیل داراییهای مسکن به ارز دیجیتال توکن ایجاد شد، تقریباً این روند شبیه به فروش متری در بورس بود و توکنهای مسکن در بازار داخلی و کریپتو (Cryptocurrency - رمز ارز) قابلیت معامله داشت.
وی ادامه داد: برخلاف اینکه باید از معامله مسکن با ارزهای دلار و بیتکویین در بازار جلوگیری شود، رواج معامله با رمز ارز «توکن» موجب تجمیع سرمایههای خرد و تمرکز عدهای از فعالان این صنعت در جهش رشد سرعت ساخت و ساز خواهد شد که این موضوع تحولات مثبتی را در بازار مسکن ایجاد خواهد کرد.
ایلاتی خاطرنشان کرد: البته باید گفت که استفاده از این ارز دیجیتال صرفاً در زمینه ساخت و ساز و تجمیع سرمایههای خرد داخل مناسب است و نباید چالشی در راستای خانهدار شدن افراد ایجاد کند؛ توکنسازی میتواند در بخش املاک و مستغلات تغییرات مثبتی تراکنشهای شفافتر و کارآمدتر، نقدینگی بیشتر، فرصتی برای سرمایهگذاران خرد، بازاری با جریان آزاد و کاهش ریسک معامله را ایجاد کند.
این کارشناس مسکن عنوان کرد: افراد میتوانند با استفاده از «توکن» مسکن را بر اساس سرمایهای که دارند متراژی خریداری کنند از یک سو سرمایهگذاری مناسبی برای معامله با یکدیگر است و از سوی دیگر در بازار رمز ارز نیز قابلیت معامله دارد؛ اما ابتدا باید زیرساختها این رویه ایجاد و مشکلات حقوقی رفع شود سپس نسبت به این مساله اقدام کنند.
به گزارش مهر، اگرچه واسطههای ملکی اجازه فروش مسکن با ارزهای خارجی را ندارند اما نمیتوان این مساله در بازار مسکن را رد کرد. به خصوص اینکه بسیاری از ایرانیهایی که به کشورهای دیگر مهاجرت کردهاند در تهران نیز صاحب یک یا چند آپارتمان هستند. فروشندگانی از این دست معمولاً نرخ واحد خود را دلاری محاسبه میکنند. تعیین نرخ مسکن با دلار و بعضاً دریافت وجه آپارتمان به صورت اسکناس خارجی، یکی از پیامدهای کوتاه شدن سرعت اثرپذیری بازار مسکن است. موضوعی که باید نظارت دقیقتری برای جلوگیری از اجرای آن انجام شود.
املاک و مستغلات یکی از صنایع بزرگی است که از توکنسازی دارایی سود قابل توجهی میبرد. این روزها استارتآپ های متعددی در سراسر جهان در حال کار روی راههایی برای توکن کردن املاک مسکونی و تجاری هستند چرا که املاک و مستغلات یک صنعت گسترده و بزرگ است که همیشه مورد تقاضا خواهد بود.
کد خبر 6097962 زهره آقاجانی